步入 Q2 准备开始佛系看房,这回想买个 condo,现在租的高层公寓真香所以主要想看高层公寓,但是价钱和 HOA 实在是比低层 condo 贵好多,于是也开始考虑后者。仔细思考了一下现在住的这个高层公寓对我而言真香的点是:

1. 恒温(家里不开空调也常年 72 度安静舒适,我的旧家虽然有空调但是我嫌吵就不经常开于是在家里冷死热死体验超差)
2. 24 小时 concierge 收包裹退包裹超级方便不存在丢包裹问题,尤其是出门几周那种放心多了
3. 落地窗视野好采光好常年裸奔
4. lounge 打印机可以蹭
5. 方便的 gym
6. 走路去超市大大降低了我对买菜的反感,什么东西没了随时去买,吃菜水果酸奶也健康很多

1、2 是刚需,其他可以妥协。所以想听其他住过低层 apartment/condo 的朋友们自己体验如何?我想象中选好物业应该 2、4、5 没什么问题,不知道 1 的情况如何。

Follow

也顺便给目标是 SFH/TH 的象友参考一下我之前住 SFH 的优缺点:

我喜欢的:
1. 车位就在门口,买菜公寓不知道方便了多少倍,要买 EV 的话也很方便
2. 收包裹就在门口,我家的地区不丢包裹,对消费主义博主来说实在太方便了。不过几天出门还是会有的担心包裹丢
3. 空间大,gym room 书房花园可以分区,可以放心买书买乐高买各种收藏品(虽然我搬家的时候一个都没带),我家后院还有个 tool room archive 东西太爽了
4. 后院和车库可以搞兴趣项目,花园秋千攀岩墙篮球架 jacuzzi 蹦床什么的,不想工作的时候扯把躺椅去后院晒一下加州阳光立刻就好了。如果有朝一日我想重新住回 SFH 的话估计会考虑搞个 jacuzzi ,再添点摩托车卡丁车之类的小玩具
5. 安静,尤其是没有上下楼邻居
6. customize 程度较高,我极为不喜欢装修,所以对我来说就是装太阳能板
7. 不知道是加州和华州的区别还是普遍像现象,我加州的家 3b 的杂费(水电垃圾草坪这类)还没西雅图 1b 的高。不买巨型草坪和游泳池的话也没啥好打理的,统统外包完事
8. 保值/升值, HOA 低,投资角度更划算

我不喜欢的:
1. 冬!冷!夏!热!我家虽然有空调但是很吵所以不是常开,经常在家里冷死/热死,穿一堆物理御寒幸福感极大降低。这一条单独抵上面所有条是我短期不想再住 SFH 的原因
2. 买菜得开车,对于讨厌逛超市如我一个人住的话肯定就纯网购 + 凑合吃了。喜欢开车如我是喜欢 road trip 不喜欢短途 errand run
3. 没有 gym lounge 什么的,啥都得自己买,种类肯定不如外包丰富
4. 屋檐下面积太大所以采光不如高层公寓好

· · Web · 4 · 3 · 14

虽然一开始是抱着坚定的“不能买房比租房生活质量下降”的心态坚定想要高层 condo,但是思前想后感觉还真的是……不太划算。就不从保值上来说,单这个 HOA 和要担心楼上吵不吵就不大受得了。动摇了,感觉又想看看低层公寓和 townhouse 了

以及我从“permanent address”搬了一次家顿时把“收藏”这种物欲降低了,之前收的限量版手办、实体书、实体游戏、乐高什么的全都不想拿。现在偶尔冒出买房了就能再买这些东西的念头光速就消解了!还是电子版/实用的东西香!

(当然也不是要极简,本消费主义博主怎么可能极简,就是大概如果一个东西会用到/玩到才会买,只有收藏价值的除非特别 spark joy 否则不买!

感觉可以把这个变成买房 thread 了。越看越觉得低层 condo 又大又便宜,高层同样的钱可以买 1.5 ~2 套了,将来租售比感觉好很多(?不确定我猜的),本抱着湖景 view 裸奔梦想的 city girl 彻底动摇了。

我好像怕冷程度远多过怕热,之前在加州住偏热的低层公寓顶层和冬冷夏热的 SFH 的经验,冷实在太影响幸福感了,整个人都很 depressed,热的话顶多就是烦躁,而且单人制冷比整房制热容易多了,哪怕有物理御寒但我不喜欢穿袜子以及手要出来打字还是很难受。这么看来,condo it is!(不过千万不能朝西南就是了

(但说不定看着看着看到特别合适的 townhouse 还是会管不住手

Me:我不买投资房只买自住
Also me:每几年换个地儿住 :ablobcatbongo:

别人看房花几个月甚至几年精挑细选;我看房随手看看就觉得这个好那个好的不敢去 tour 怕想直接买了但现在租期还没结束(毕竟上次从看到下单就一周

今天反正出门了被朋友一鸡就临时约了个本来觉得现在不买还是不看了免得动心的低层 condo tour。然后发现纸面上虽然都觉得挺好的但实际看了好像没有 spark joy. 而且我也说不上来哪不满意,户型是我喜欢的,view 也很好,面朝 courtyard 也很安静,还是顶层的 corner unit,但就是没有想下单的冲动。

搞的我现在有点动摇要不要还是看看高层公寓或者 townhouse。

仔细算了一下信贷比,清楚了自己封顶贷款能力作为参考然后往下减了一些给出了死预算,加上 filter 去掉杂念之后发现选择范围还是很大的,老老实实佛系看看中下手就好了!

@mtfront

7应该是普遍现象,大部分房子没啥大问题的话,自己叫人来维修一年的钱比condo管理费低多了

@mtfront 椒老师这么一说我觉得可以把一楼那个冷的要死的房间改成collection room 了。可以开发一个collection爱好了~

@jiujiu 那我可能真的要考虑斥巨资买加鹅了!

@teabagpot 茶包要 collect 什么哇!我感觉我现在最想买的还是书和乐高,书还还说,乐高实在是太难搬了,不买房都不敢再买了

@mtfront 我家目前最多的还是书和拼图,拼图还是想要都挂起来的

@teabagpot 挂满拼图的温馨小屋!上面也可以挂嘛!

@mtfront 是的!最近在客厅搞gallery wall。拼图有点tricky的是我喜欢拼1000片的,全挂在一起都太大了会失去焦点。所以最终大部分还是要堆在一个屋子里 LOL

@teabagpot 搞起来搞起来!下次去的时候参观! :ablobcatbongo:

@teabagpot 看到拼图默默凑过来,请问茶包老师是用什么挂拼图呀?自己买的画框那种吗?我之前搜拼图收纳都是要么卷起来要么平铺 :aru_0520:

@yukoxxx 我是用画框的,也见过有朋友用胶水粘完了直接摆出来不用框子的

@teabagpot 哦哦胶水好像也可以哦,谢谢茶包老师,我去搜搜~

@teabagpot 哈哈哈哈好的!听出来一些心酸往事 :aru_0520:

@mtfront 来美国之后一直住公寓,所以有个SFH梦,来马一下
想要有个花园给我折腾 :ablobaww:

@jiujiu 来来来,回来了一起看房!(虽然房型不一样但是有对方的经验可以参考

@mtfront 好耶相约看房!说不定等我回来椒老师的豪华海景360度落地玻璃窗顶层公寓已经有了

@jiujiu 除非 discord 突然上市否则肯定买不起!(不对,上市了也买不起

@PigeonAdultman 有 有道理诶,感觉我可以把具体房发出来让大家帮我参考!

@mtfront

哈哈哈哈差不多,收藏欲和囤货欲大幅降低

@mtfront 哇你们真的去看了,看来是没有心动感觉

@jiujiu 没错!本来不想去被大家来都来了一鸡就去了

住楼房会被邻居吵vs住house会有小虫子 真的两难境地🤦🏻‍♀️ (好在现在的房价啥也买不起?

Sign in to participate in the conversation
豆豉

豆豉是一个开放、友善的长毛象实例,欢迎不同爱好、职业的象友进行交流,在法律允许的前提下保证言论自由。豆豉的服务器位于美国,站长保证不会泄露大家数据,但来自某些地区的象友请务必注意隐私保护。请在提醒某些地区的朋友们注意隐私的前提下尽情邀请他们来玩吧!(没有申请理由的自动拒绝)